Met Mijn VerbouwLening leent u voor de renovatie van uw woning minstens € 4.000 en hoogstens € 60.000, af te betalen over maximaal 25 jaar. Voor een aanvraag in 2026 is de rentevoet 0 % in inkomenscategorie 4, 0,5 % in categorie 3 en 1,5 % in categorie 2. Eigenaar-bewoners uit categorie 1 kunnen de lening niet krijgen. U vraagt ze aan vóór de start van de werken, op basis van offertes.
Voor wie
Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 4, 3 en 2 van Mijn VerbouwPremie. Voor een aanvraag vanaf 1 januari 2026 is het inkomen hoogstens:
| Gezin | Maximaal inkomen |
|---|---|
| Alleenstaande | € 55.020 |
| Alleenstaande met één persoon ten laste, of koppel zonder persoon ten laste | € 78.610 |
| Per bijkomende persoon ten laste | + € 4.420 |
In welke categorie u valt, ziet u op de voorpagina; die uitkomst is indicatief en geen advies. Bent u gehuwd of wettelijk samenwonend, dan telt altijd het inkomen van beide partners.
Verder geldt:
- U woont in de woning (u bent er gedomicilieerd), of u zult er uiterlijk 36 maanden na de toekenning van de lening gedomicilieerd zijn. Bent u er na die termijn niet gedomicilieerd, dan moet het Energiehuis de rentevoet voor de rest van de looptijd verhogen tot de wettelijke rentevoet.
- Voor een aanvraag vanaf 1 januari 2026 hebt u geen andere woning of bouwgrond volledig in volle eigendom. Een gedeeltelijke eigendom sluit u niet uit.
- In categorie 4 wordt vooraf advies gevraagd aan het OCMW.
- Sloot u een renovatiekrediet met rentesubsidie of een Energielening+ af, dan is er gedurende 10 jaar vanaf de aankoop van uw woning geen Mijn VerbouwLening mogelijk.
De lening staat ook open voor verhuurders aan een woonmaatschappij, voor private verhuurders die aan bijkomende voorwaarden voldoen, en voor verenigingen van mede-eigenaars (VME). Voor een VME stijgt het maximum met € 25.000 per eenheid in het gebouw.
Hoeveel en tegen welke rente
- U kunt per categorie van werken het volledige factuurbedrag lenen, voor alle werken samen tot € 60.000.
- Hebt u voor dezelfde woning al een Energielening (tot € 15.000), dan gaat dat bedrag af van het maximum.
- Mijn VerbouwLening geeft een standaardkorting van 3 % op de wettelijke rentevoet, die in 2026 4,5 % bedraagt. Categorie 4 en 3 krijgen daarbovenop een extra korting; zo komt u aan de rentevoeten hierboven. Verhuurders aan een woonmaatschappij en private verhuurders die aan de extra voorwaarden voldoen, krijgen dezelfde korting als categorie 4. Een VME krijgt de rentevoet van categorie 2.
- De rentevoet is nooit negatief. Hij wordt één keer per jaar aangepast; de nieuwe rentevoet geldt alleen voor wie vanaf dan de lening aanvraagt.
Vlaanderen.be heeft een simulator die uw rentevoet en het maandelijkse afbetalingsbedrag berekent.
Welke werken
Voor een aanvraag vanaf 1 januari 2026 kunt u lenen voor alle categorieën van werken van Mijn VerbouwPremie, zoals isolatie en een warmtepomp of warmtepompboiler, en daarnaast voor zonnepanelen en een aansluiting op een warmtenet. Binnenrenovatie en sanitaire toestellen komen niet meer in aanmerking. Iedereen die de lening kan krijgen, leent voor dezelfde werken, in welke categorie u ook valt.
- Zonnepanelen: een omvormervermogen van hoogstens 10 kVA, op een dak met isolatie (dak of zoldervloer) met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W.
- Voor werken aan dak, buitenmuur, ramen en deuren, vloer en de voorbereidingswerken moet de woning aangesloten zijn op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006, of voor het eerst in gebruik genomen vóór die datum.
- Voor een warmtepomp, een warmtepompboiler of zonnepanelen volstaat een aansluiting op het elektriciteitsdistributienet vóór 1 januari 2014; voor een recenter gebouw gelden voorwaarden over de omgevingsvergunning en de EPB-eisen.
Aanvragen
- U vraagt de lening aan vóór de start van de werken, via Mijn VerbouwLoket. Ze wordt toegekend op basis van offertes of meetstaten van hoogstens 6 maanden oud. Op de dag van de aanvraag mogen er nog geen facturen zijn: facturen van vóór de aanvraag tellen niet mee.
- Het Energiehuis beslist. Gemiddeld duurt het 3 maanden tot de goedkeuring; volgens vlaanderen.be ligt de termijn doorgaans tussen een maand en 4 maanden, afhankelijk van het Energiehuis.
- U kunt in hoogstens 3 schijven lenen, samen tot € 60.000.
- Na de ondertekening hebt u 36 maanden om facturen in te dienen en het geld op te nemen. Wat u dan niet hebt opgenomen, gaat af van de lening.
- Op een woning loopt maar één Mijn VerbouwLening tegelijk.
- U kunt de lening aanvragen tot en met 31 juli 2032.
Binnen 14 dagen na de ondertekening kunt u zonder opgave van reden van de lening afzien. Zegt u ze later op en betaalt u vervroegd terug, dan kunt u gedurende 6 jaar geen nieuwe Mijn VerbouwLening aanvragen voor dezelfde woning.